Czy przy prowadzeniu działalności w formie Spółki z o.o. polegającej na świadczeniu usług noclegowych jako miejsca krótkotrwałego zakwaterowania PKD 55.20 Z, poza zarejestrowaniem działalności w odpowiednich instytucjach: KRS, Urząd Skarbowy, ZUS, Urząd Statystyczny, należy spełniać jakieś dodatkowe warunki np. posiadać uprawnienia do świadczenia takich uslug? SANEPID? Zgoda Spółdz. Mieszkaniowej w której znajduje się moje mieszkanie z pokojami na wynajem krótkotrwały?

Odp : Wymagania dotyczące działalności polegającej na świadczeniu usług krótkotrwałego zakwaterowania określone zostały w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych ( tj. Dz. U. z 2004 r. Nr 223, poz. 2268, ze zm.) oraz w załączniku nr 7 do rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie (Dz. U 2006, nr 22, poz. 169). Wymagania określone w ww. przepisach dotyczą m. in. wyposażenia, rodzajów instalacji, dopuszczalnej liczby osób w obiekcie.

Jeśli natomiast chodzi o kwestie związane ze spółdzielczym prawem do lokalu to zarówno w przypadku prawa lokatorskiego jak i własnościowego prawa do lokalu nie ma obowiązku uzyskiwania zgody spółdzielni z tym że w przypadku lokatorskiego prawa do lokalu jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek obowiązany jest do pisemnego powiadomienia spółdzielni o tej czynności. Powyższe wynika z zapisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jt. Dz.U.2003, nr 119, poz. 1116 ze zm.)